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#住建局回应32层居民楼承重柱被拆#

#长沙一32层居民楼承重墙被装修误拆#

湖南长沙，一小区居民楼二楼装修时把承重墙打掉了一半，这栋楼有32层，引起了小区居民的担忧，警方都介入调查了！住建部门紧急回应：下了整改通知单，正采取措施维修加固！

据相关媒体报道，然后住户装修的时候把承重墙给打掉了，业主发现，一根承重柱近半体积被挖，18根纵向主筋及大量横向箍筋被截断。

该栋有240户，总高32层。目前，物业称破坏者非当前装修商户，公安正在查找肇事者，住建局、街道等相关部门都已介入。

当地住建局工作人员回应称，下了整改通知单，正采取措施维修加固，要求省内权威鉴定公司来核实房屋安全状况，最终以派出所的调查为准。

评论区中，不少网友纷纷留言：真的是太可怕了，此举已经涉嫌严重危害公共安全，必须彻查到底，严惩不贷，绝不姑息！

这个承重墙，支撑着32层居民的安全，一旦被破坏，此楼将成为危楼，不能居住！像这种太自私危害他人生命安全等于是杀人，必须严判才行，防以后更多这种无脑的私改！

还有不少网友直接分析指出：业主和干活的人应该判刑，胆太大了！业主，设计公司，施工人员，物业，判他20年，看看以后谁敢？这属于间接谋杀！

为什么不直接上刑事责任，如果没有就要修改一下法律法规，承重墙的任何改动，都需要申请报备和批准，不然就不可以动。只要敢动，就要坐牢！

那么，从法律层面来讲，到底该怎么看呢？

第一，拆承重墙的业主和工人可能要吃牢饭！

根据 《刑法》第115条，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

装修队切承重柱就像拆了房子的脊梁骨。本事件中，装修工人甚至是业主如果故意破坏承重结构，或者涉嫌危及公共安全，最高能判十年以上有期徒刑。

所以说，这可不是赔钱就能了事的——2021年上海有个案例，业主拆承重墙导致整栋楼成危房，最后业主、包工头、施工员全被判了3-5年实刑。

关键证据要留好：

现场切割痕迹的照片视频（最好带时间水印）

物业巡查记录（证明什么时候开始施工）

住建部门的鉴定报告（证明破坏程度）

第二，物业公司可能要跟着赔钱！

根据 《物业管理条例》第45条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

物业不是摆设的摄像头。也就是说，物业发现违规装修必须24小时内制止并报告。这次事件中如果物业没及时发现切割承重柱，至少要承担30%的连带赔偿责任。

举一个类似的例子，2022年广州某小区类似事件，物业因为巡查记录不全，被判赔了200多万。

物业的正确操作应该是：

①装修前收押金、审图纸

②每天至少巡查两次装修现场

③发现拆承重结构立即断水断电

第三，整栋住户可以这样维权！

别等着房子塌了才行动！现在就要做三件事：

集体去住建局申请房屋安全鉴定（重点看钢筋切断量和结构变形）

每户保留好租房合同/房贷合同（用于计算损失）

建立维权微信群，选3-5个代表准备集体诉讼

法律依据看这里：

■《民法典》第1165条：过错方要赔偿修复费用+房屋贬值损失+临时安置费

■《建设工程质量管理条例》第69条：装修公司要被处50-100万罚款

■《房屋建筑工程质量保修办法》第9条：加固修复后最少要保修5年

最后，特别提醒：别急着搬家！现在搬走可能被认定为"自愿放弃索赔权利"，要等住建局出具危房鉴定报告后再行动。已经搬走的住户，记得保存酒店发票、搬家费用单据，这些都能索赔。

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